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2013年8月20日 火曜日

池尻大橋にスタバか?

池尻大橋から三宿へ抜ける大山街道(旧道)はなんだか建替えや改築ラッシュの様相。

ところで、駅から数分の旧道沿い、セブンイレブンの前の建築中集合住宅の店舗部分にスターバックスが入るとの情報をキャッチsign01(CIAかい)

駅や国道246号から少々住宅街へ入り込んでいるため、ほんとかなあ・・・と思いつつ、南口にはコーヒーチェーン店がなかったので

これは嬉しいです。

そういえば本日いらっしゃったご依頼人の貴婦人さましかり、池尻はここ数年、きれいな大型マンションがたくさん建築され(池尻団地も建替えによる新規分譲予定)、転入によるニーズがある割にメガバンクの支店bankとコーヒーショップcafeが少ないと思っていたのです。

中目黒と三軒茶屋の間で埋もれてしまってますが、ほどよく、らしく、発展してほしいものです。

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2013年8月15日 木曜日

多摩川梨

毎日暑い日が続きます。

池尻大橋の生き字引?とも言える相続のご依頼人さんからもぎたての梨をいただきました。



路面電車が走っていたころ、東京オリンピックのころのお話を聞くのがとても新鮮です。

意外でしたが、東京、川崎のあたりでも梨の栽培があるのですね。

うだるような暑さのなか、格別でしたnotes

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2013年8月12日 月曜日

ウィスキーと不動産贈与と飲めない私

弁護士さんから夫婦間の不動産贈与の登記依頼。

(夫婦でランダムに共有している土地建物の持分を結果的に夫婦2分の1ずつとする登記)

必要書類から登録免許税の計算まで、いつも完璧なお膳立てをしてもらっていて、ありがたいです。

贈与日に法律事務所で契約に立ち会い、登記と、サクッと進みました。

さてさて、こちらも一応、配偶者控除のチェック。


①婚姻期間20年経過後の贈与

②居住するための不動産または取得資金の贈与

③贈与の翌年3月15日(確定申告)までに居住し、引き続き居住する見込みであること



要件を満たし、確定申告をすることで、1度限りですが、2,110万円(暦年控除含む)まで贈与税が控除されます。

土地は路線価から、建物は固定資産評価額から評価をします。

計算してみると、夫婦2分の1ずつにすることで、ほぼぴったり、上限額になります。

まるで30年も前の取得当初から計算していたかのようなflair

尊敬する人権派の大物弁護士さんと、ゴッドハンドのご依頼人様の案件なので妙に納得coldsweats01


さて、お酒が弱いくせに、無遠慮にもウィスキーを頂戴してしまいどうするんでしょ?

こちらは決して控除することなく、ちびちびと飲みきらないと!










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2013年8月 6日 火曜日

武平まんじゅう

地元のご依頼人様に出していただいたお菓子。

シンプルだけど深みのある美味しいおまんじゅうでした。

ネットでみると、知る人ぞ知る栃木の隠れた逸品のようdelicious

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2013年8月 2日 金曜日

盆踊り

今年も早いもので、池尻稲荷神社で盆踊りです。

狭い境内ですが、どこからともなく、たくさんの人々で賑わうんですよね。

3つある地元の信用金庫さん、みなさん躍っておりましたhappy01



それにしても、屋台のお面が一つ800円って・・・

ぶーぶー言いながら買ってしまう自分もまた・・・







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