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2013年7月 8日 月曜日

青梅

青梅にある不動産の相続登記が無事に終わりました。

登記名義人さんが外国籍を取得した元日本人ということで、いわゆる渉外登記というやつです。

しかも、外国籍を積極的に取得すると、二重国籍を認めない我が国においては、日本国籍は喪失

するのですが、これは届出を出さないといつまでも日本の戸籍が残ってしまうのです。

このような場合、登記実務において、とても困ってしまします。


さて、外国人が日本でなくなった場合の相続に関する準拠法はどこの国の法律になるか、

これも大きな問題です。

さらに、日本の戸籍制度がない国は多く、相続人を証明する方法も頭を痛めますcoldsweats02

今回は結果的に日本の民法の適用で進み、無事に終了coldsweats01


高校生以来の英和辞典を引きまくりの手続きでした。


緑がキレイでしたので、法務局そばにて・・・





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2013年7月 5日 金曜日

湘南

不動産登記の決済のご依頼で平塚へ行ってきました。

法務局は昨今の統合の流れで二宮駅の西湘二宮支局。

それでもって、登録免許税の減税を受けるための住宅用家屋証明は平塚市役所の発行。

さらに、売主さんについている抵当権の抹消銀行は藤沢駅前・・・

これはハードです。

私のような零細事務所はたいていぜ~んぶ一人で回りますので行ったり来たり。

さてさて無事に登記申請が終わり一息ついたので、海を見てから帰ります。wave



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