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2024年3月11日 月曜日

あんぱん、じゃなーい

世田谷の法務局の最寄り駅である、東急世田谷線の「松陰神社前駅」

その傍にある昔ながらのパン屋さん。素朴でリーズナブルなお店です。

右側のパンが少し潰れてしまって、違うキャラクターとなってしまいましたが、とてもかわいらしいです。

てっきり、あんぱんだと思って食べたら、中身がミルクホイップのようなクリームで一瞬味覚がついていきませんでしたが美味しかったです。

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2024年2月5日 月曜日

つくばみらい

ご依頼人の住宅が完成し、所有権保存登記から抵当権設定登記のお手伝いをさせて頂きました。

ところで、物件所在地である「つくばみらい市」。

どうも「みらい平駅」周辺地が熱いです。

昨今の新聞記事でも、人口流入率や地価上昇率で全国有数を記録しているとして、駅周辺の3つの町名(富士見ヶ丘・陽光台・紫峰ヶ丘)の名前があがります。

依頼人さんも土地購入時からの地価の推移にびっくりされておりました。

さて、どんなところだろう、ということで、登録免許税の軽減をうけるために取得する住宅用家屋証明書を取りに、つくばみらい市へ。

  

みらい平駅構内と駅前広場です。市役所へは、徒歩では難しく、様々なルートのあるコミュニティバスを利用するのが良いようです。

 

イメージキャラクターの「みらいりんぞう」が描かれたかわいらしいバスです。

「探検家間宮林蔵にあこがれ、未来の世界からやってきたヒバリの子」ということで、やや複雑な設定です。

  

車内はコンパクトできれいです。

いよいよ駅を出発し、ロータリーを回ります。

駅前には、茨城県を地盤とした大型スーパー「カスミ」があり、とても便利そうです。

駅前の住宅地を抜けると、つくばエクスプレスと田畑の光景が広がり、利便性と自然が調和しています。

市役所へ到着しました。

ちなみに、住宅用家屋証明書の手数料は、私の経験上ですが、多くの地方自治体の中で最も安い印象です。

これも高い人口流入率をほこる自治体ゆえでしょうか…。

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2024年1月5日 金曜日

ザ・のり弁

普段はオリジン弁当さんのコスパ抜群の「のり弁」で十分な私ですが、

渋谷のスクランブルスクエア地下を通ると、どうしても食べたくなってしまうこの「のり弁。」

金粂さんののり弁!美味しいうえにボリュームがすごい。ぎっしりで、家族分を買うとかなりの重量となります。

ちょっと奮発、と思ってよく見ると、以前より少々お値段が上がっていたかも…

幅広い市場で健全な物価高が起きつつあることを感じます。

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2023年12月28日 木曜日

仕事納め

本日28日は、法務局も当事務所も仕事納めですが、世間はすでにお休みモードの印象です。

しかしこちとら、零細事務所の分際で融資実行、担保設定の登記申請が2件ほどあります。

朝一番でオンライン申請することで受付を確保しますが、書類を追って郵送すると、来月の4日まで大事な書類が宙に浮いてしまい、何とも気持ち悪く感じてしまいます。

また繁忙期の登記完了予定日も更に延びてしまいます。

ということで、本日は八王子からの渋谷へ書類を持参することとしました。

って、南大沢駅の最寄りだった八王子の法務局、京王八王子駅最寄りへ庁舎移転しているやないかい!危ない危ない。

 

ちなみに銀行員の方々は29日までの職務、いつもお疲れ様です。

そして皆さま、今年も大変お世話になり、ありがとうございました。良いお年をお迎えください。

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2023年12月24日 日曜日

イルミネーション

今年もあっという間にクリスマスの時期です。

ささやかなイルミネーションで少しでも雰囲気を味わいます。

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2023年12月10日 日曜日

株主優待

個人にとって魅力的な株主優待が売りの一つでもある企業が、続々と株主優待を廃止しています。

海外投資家や機関投資家からすると、株主優待により還元されるモノが無駄になることがあり、また株主への会社の利益処分とみると、手続きが妥当かどうかといったこともあり、剰余金の配当へ還元を一本化する動きがあります。

来年の新NISAの開始もあるので、自社製品を優待にしている会社は、商品を身近に感じてもらい、長期保有のファンを増やすといった目的があれば、それは会社にとって大きな利点だと思うのですが…

今中間期でも生き残ったカレンダー系?優待品は、金券とは違いレアな粗品といった印象で、継続されそうでしょうか。

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2023年12月8日 金曜日

隅田川沿いをひたすら歩く

本日の不動産取引は懇意にしている会社の社員さんのご自宅購入です。

ご夫婦で建築士さんでもあるので、リノベーション後の生まれ変わった物件が楽しみです。

融資銀行から区役所、法務局と、割と直線上に近い位置関係で、決済も早めに行われましたので、

ひたすらに全ての目的地まで歩きました!

日差しもぽかぽかで、気持ちのよい日でした。

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2023年12月6日 水曜日

紙粘土と絵画

任意後見契約を結び、現在は見守り契約中の方との定期面談がありました。

多趣味な方でいつも作品を見せて頂いていますが、今回はまたまたすごい!

こちらの紙粘土の作品はハロウィンの時期にご自宅の前にケースを置いてライトアップさせたとのこと。

なんと首の部分も取れる造りなので、まるで暗闇にライトで照らされた首が宙を浮いているように見えるそうです。

通りを歩く児童がびっくりする声が聞こえたそうで、それを聞いて満足気?な様子です。

お互い筋トレの話で盛り上がるくらいだし、この方は何しろ認知症の予防に良いとされていることをたくさん趣味とされているので、

任意後見が発効する場面は訪れる気がしません。(それが一番です)

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2023年12月4日 月曜日

つくば

今年も何度目かのつくば市へやってきました。

登記がタイトスケジュールの場合、役所で取得する書類を郵送ではなく、直接出向いて取得します。

市役所のある研究学園駅前は道も広々していて気持ちが良いです。

本日は天気も良く、駅から筑波山もよく見えました。

いつもながら、全てが広々としているため、距離感がつかめず、見えている目的地は近いようでなかなかたどり着けません。

ここまで来たので、つくばの法務局へ足を延ばし、オンライン申請した登記申請書類を持参しようと思います。

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2023年11月24日 金曜日

ご自宅拝見

土地の取得からお手伝いさせて頂いている依頼人様のご自宅が完成しました。

所有権の登記、担保設定の登記で必要な書類を申請に市役所へ行きがてら、現場を拝見してきました。

建築家も知っている方なので、楽しみです。

事前に教えて頂いた特徴ですぐに分かりました。

広々敷地に、色合いもシックで素敵でした!

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